• Wij hebben open huis wanneer u dat wilt!

    Ook overdag!

    object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img
Onder bod

Onder bod: Boeroestraat 34, 2612 GG Delft

€ 399.000,- k.k.
€ 3.911,76/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Gelegen in de geliefde Indische buurt vindt u deze goed onderhouden jaren '30 woning met voor- en achtertuin, charmante erker met glas-in-lood ramen en 4 slaapkamers.

De woning wordt nog bewoond door de 2e eigenaar en heeft daardoor nog veel mooie authentieke details, zoals marmeren schouwen. Ook zit de originele glas-in-lood schuifseparatie er nog in. In een rustige straat ligt aan de voorz... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1935
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08654/5265577
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Zaterdag 21 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Gelegen in de geliefde Indische buurt vindt u deze goed onderhouden jaren '30 woning met voor- en achtertuin, charmante erker met glas-in-lood ramen en 4 slaapkamers.

De woning wordt nog bewoond door de 2e eigenaar en heeft daardoor nog veel mooie authentieke details, zoals marmeren schouwen. Ook zit de originele glas-in-lood schuifseparatie er nog in. In een rustige straat ligt aan de voorzijde het plantsoen, waardoor u een fraai uitzicht heeft. Het centrum van Delft bevindt zich op fietsafstand, de buurtwinkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en tram) zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde en zonnige voortuin, entree woning, hal met meterkast en ruime trapkast, trapopgang en toilet, lichte en diepe woonkamer met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen en markies, een sfeervolle open keuken in u-vormige opstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een uitgebreide (stoom)oven. De tuin is toegankelijk via openslaande deuren en heeft een stenen berging met elektra en een achterom, gelegen op het noordoosten.
De achtertuin is fraai onderhouden en praktisch ingericht en in de zomer een heerlijk zitje met in de ochtend en begin van de middag zon. In de namiddag is het heerlijk toeven in de voortuin!

Eerste verdieping:
Overloop, aan de tuinzijde een ruime slaapkamer (ca. 10.50 m2) en nette badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en aparte douchekop, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator, aan de straatzijde twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 5 m2). De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de kleine slaapkamer zit thans een wasmachine en droger aansluiting. Eventueel is die ook op zolder bij de kast van de cv-ketel te situeren.

Tweede verdieping:
Lichte en ruime leefzolder, zowel voor als achter vv dakkapel. Ruime overloop (met dakraam). In de ramen van de slaapkamer zitten handige horren. Aan de straatzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar sunscreen. Tevens beschikt de slaapkamer nog over extra bergruimte door de knieschotten aan de straatzijde. De CV-ketel bevindt zich in een afgesloten kast in de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935;
- woonoppervlakte 102 m2, inhoud 360 m3;
- huis voorzien van dubbelglas en deels glas-in-lood ramen;
- veel originele paneeldeuren zijn nog aanwezig;
- verwarming en warm water met C.V. combiketel (Bosch 2013);
- begane grond is voorzien van een massieve eiken vloer;
- de tuin is heel smaakvol ingericht;
- in de voortuin staat ook een praktische (houten) berging met elektra;
- voor de tuindeuren ligt een convectorput die de benedenverdieping grotendeels verwarmt. Radiatoren zitten beneden alleen aan de muur bij de straatkant.
- de koopakte zal worden opgesteld -conform het NVM model- met een ouderdoms- en materiaal clausule.

MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft een mooie virtuele tour van deze woning. U kunt deze 24/7 bekijken op boeroestraat34 .nl

Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken