• Wij hebben open huis wanneer u dat wilt!

    Ook overdag!

    object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lavendel 8, 2286 XE Rijswijk

€ 489.000,- k.k.
€ 2.482,23/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Comfortabel wonen in dit ruime drie-onder-één kap hoekhuis van 120 vierkante meter in Rijswijk-Buiten, vlakbij Delft! Compleet met vrij uitzicht aan de achterkant van de woning, een grote, zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Tip: op de site lavendel8.nl kun je een digitale tour maken. Ook vind je hier de foto’s, plattegronden en een video.

LIGGING
De woning is gelegen aan rustige... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 2015
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08654/4759605
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Comfortabel wonen in dit ruime drie-onder-één kap hoekhuis van 120 vierkante meter in Rijswijk-Buiten, vlakbij Delft! Compleet met vrij uitzicht aan de achterkant van de woning, een grote, zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Tip: op de site lavendel8.nl kun je een digitale tour maken. Ook vind je hier de foto’s, plattegronden en een video.

LIGGING
De woning is gelegen aan rustige éénrichtingsstraat (tevens woonerf), in het groene woongebied Rijswijk-Buiten. Doordat de straat autoluw is en er alleen stapvoets gereden mag worden, kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Aan het einde van de straat is bovendien een speeltuin.

Rijswijk-Buiten ligt ‘buiten’, maar wel vlakbij het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum In de Bogaard is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek.

De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in Rijswijk-Buiten.

COMFORTABEL EN VOORDELIG
Alle woningen in Rijswijk-Buiten zijn voorzien van de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Ook in dit huis is wonen het hele jaar door zeer comfortabel en toch energiezuinig. Dit dankzij de warmtepomp, die via de vloer heel het huis gelijkmatig verwarmt in de winter én koelt in de zomer. Dus geen stoffige, ruimte slurpende radiatoren meer in huis. Je tafelventilator kun je ook de deur uit doen.

De twaalf zonnepanelen compenseren minimaal het verbruik van de warmtepomp. Dit systeem is sinds 2016 volledig in eigendom en bij de koopsom inbegrepen. Er is dus geen lease- of onderhoudscontract meer (normaal gesproken +/- 115 euro per maand). Je betaalt alleen nog een voorschotbedrag aan je energiemaatschappij. Voor de huidige bewoners is dit acht euro per maand.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een elektrische boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien is er slim ventilatiesysteem aanwezig. Dit systeem zorgt voor frisse lucht in elke ruimte.

Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de schuifpui op de begane grond.

INDELING (Tip: doe de online tour op www.lavendel8.nl)
Begane grond
- Entree/hal: moderne meterkast met slimme meter en glasvezelaansluiting;
- Toiletruimte: zwevend toilet met fontein, leiding weggewerkt in de muur;
- Woonkamer met ruim woonoppervlak dankzij uitbouw (totaal diepte ongeveer 11,5 meter) en goed bemeten trapkast. Brede schuifpui naar fraaie en zonnige tuin;
- Keramische tegelvloer met houtlook voor optimaal functioneren van vloerverwarming en – koeling;
- Veel lichtinval dankzij extra brede schuifpui en zijraam;
- Bekabelde netwerkaansluitingen zowel links als rechts in de woonkamer, twee aan elke kant;
- Moderne keuken voorzien combi-oven, inductiekookplaat met warmhoudfunctie, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Eerste verdieping
- Drie slaapkamers, voorzien van laminaat;
- Draaikiepramen in iedere kamer;
- Badkamer met inloopdouche, spiegel met ingebouwde verlichting en zwevend toilet.

Zolder
Op zolder is gekozen voor de extra ruwbouwoptie ‘uitbreiding vloerverwarming’. Dit betekent dat het klimaatsysteem ook op zolder volwaardig functioneert.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig;
- Bekabelde netwerkaansluiting aanwezig.

Tuin
- Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin, in april 2020 gedeeltelijk opnieuw bestraat en beplant;
- Diep (ongeveer negen meter) waardoor er altijd wel een zonnige plek is, ook in voor- en najaar. Ook aan de voorkant is een fijne zithoek;
- Houten berging;
- Buitenkraan.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats;
- Voorzien van uitgebreide elektrische installatie;
- Energiezuinig door 12 zonnepanelen en WTW;
- Energielabel A;
- Schilderwerk extern juli 2018;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Grote elektrische boiler;
- De warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom, derhalve GEEN maandelijkse huurprijs (besparing van +/- 115 euro per maand);
- VVE mandelig gebied € 10,40 per maand voor de parkeerplaatsen;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

EXTRA INFORMATIE OVER DE WIJK
In de wijk zijn volop voorzieningen aanwezig. Van basisschool en kinderopvang tot huisartsenpraktijk en tandarts. Op slechts drie minuten fietsen vind je een supermarkt (PLUS) en diverse winkels zoals drogist en postkantoor.

Een wandeling of fietstocht in de natuur is ook nooit ver weg. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere parken en natuurgebieden, van het Prinses Wilhelminapark waar je zo naartoe wandelt, tot natuurgebied Midden-Delfland.

INTERESSE?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft van dit huis een prachtig gedetailleerde online tour gemaakt, die u 24/7 kunt bekijken. Deze vindt u op lavendel8 .nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken