• Wij hebben open huis wanneer u dat wilt!

    Ook overdag!

    object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img
  • object_img

Te koop: Cederdreef 20, 3137 PB Vlaardingen

€ 350.000,- k.k.
€ 1.785,71/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wow! Wat verrassend veel ruimte en direct 'spullen uitpakken en instappen'.
Ben je op zoek naar ruimte, rust, gemak en een kindvriendelijke buurt? Mis dan deze zeer goed onderhouden 6-kamer hoekwoning niet.
Door de vrije ligging aan een plantsoen in de rustige woonwijk Holy is dit huis absoluut een bezichtiging waard! De woning is zeer compleet afgewerkt en aan alle details is gedacht!

Begane... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08654/4588587
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 14 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wow! Wat verrassend veel ruimte en direct 'spullen uitpakken en instappen'.
Ben je op zoek naar ruimte, rust, gemak en een kindvriendelijke buurt? Mis dan deze zeer goed onderhouden 6-kamer hoekwoning niet.
Door de vrije ligging aan een plantsoen in de rustige woonwijk Holy is dit huis absoluut een bezichtiging waard! De woning is zeer compleet afgewerkt en aan alle details is gedacht!

Begane grond
Entree met hal, voorzien van uitgebreide volledig gemoderniseerde meterkast en betegeld toilet (Villeroy & Boch) met fontein. Mooie ruime living met (gas)haard, inclusief afstandsbediening en natuurstenen schouw. De grote woonkamer met massief houten vloerdelen biedt voldoende ruimte om lekker lang te tafelen aan de voorzijde en in de uitbouw zit de ruime open keuken met veel inbouwapparatuur van Miele. De inbouwspots zijn voorzien van een dimmer en een elektrisch instelbare inbouw/tijdschakelaar. Het raam aan de zijkant heeft een elektrisch rolluik (Roma). Aan de voor- en achterzijde van de gevel hangen twee volautomatische knik-arm zonneschermen.

Keuken
De keuken is voorzien van white-finish massief eiken fronten, een natuurstenen aanrechtblad en designradiator. De apparatuur van Miele is zeer compleet met een vaatwasser, keramische kookplaat, wokbrander, friteuse, afzuigkap met dimbare spotjes, hoge druk stoomoven (tot en met 120 graden!), hightech-oven, serviesverwarmer, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine (Nespresso met carrousel voor 6 smaken), close-in boiler en zelfs een TV! Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik (Roma). Vanuit de keuken is er toegang tot de mooi aangelegde, zeer ruime en zonnige achtertuin.

Achtertuin
De tuin ligt op het noordoosten, maar heeft door zijn vrije ligging wel de gehele dag zon. Zo heb je de gelegenheid om vanaf ’s ochtends tot ’s avonds in de zon te zitten, maar kun je ook de schaduw opzoeken als je daar behoefte aan hebt. De tuin is door middel van een poort via de achterzijde te bereiken. Er zijn diverse (afgedekte) buitenstopcontacten aanwezig.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping heeft een mooie PVC vloer (mFLOR). Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van ± 21m² is voorzien van een dubbele design wastafelmeubel (Laufen), grote walk-in-closet met luxe inbouwkasten en verlichting (De Graaf), aansluiting CAI weggewerkt in de wand en een zeer geluidsarme design airco (LG Art-Cool) en twee elektrische rolluiken (Roma). Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van een luxe inbouwkast met verlichting (De Graaf) met veel bergruimte en twee elektrische rolluiken (Roma). Een hoogwaardige 4-persoons infrarood sauna met vapo-systeem, ingebouwd geluidssysteem en sterrenhemel (Health Company), luxe kastenombouw met verlichting (De Graaf) met veel extra bergruimte en een wastafelmeubel. Dit geeft je de gelegenheid om heerlijk te relaxen in je eigen spa ruimte.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ook voorzien van alle gemakken, want naast het ligbad met whirlpool, is er een douchehoek, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en ligt er vloerverwarming. De badkamer heeft een verlaagd plafond met 6 dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde PVC vloer (mFLOR) als op de eerste verdieping. De overloop heeft toegang tot 4 deuren. Aan de achterzijde een kamer met aansluitingen voor droger en wasmachine en HR ketel met 80 liter boiler. Bovenaan de trap 2 deuren naast elkaar voor toegang tot 2 ruime slaapkamers. En de vierde deur zit aan de voorzijde met hierachter een grote opbergkast met verlichting.

De kamer aan de achterzijde (5m²) is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en is in gebruik als was- c.q. stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en HR ketel (Nefit) met een 80-liter boiler. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (10,5m²) kijkt uit over de Olmendreef en is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, wastafelmeubel met dimbare spotjes, ook hier een aansluiting voor de CAI en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer kun je ’s zomers heerlijk koel maken door de de airco (Mitsubishi). De slaapkamer aan de voorzijde (10,5m²) kijkt uit op het plantsoen en is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, aansluiting CAI, en heeft ook de extra bergruimte achter de knieschotten. Natuurlijk is ook deze kamer voorzien van een airco (Mitsubishi). Achter de deur aan de voorzijde zit een grote interne bergruimte (5m²)

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: ca. 140m²
Inpandige bergruimte: ca 8m²
Inhoud: ca. 390m³

Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 01-03-2025, jaarlijkse canon van € 300,21.
Herziening per 5 jaar, 1e herziening per 01-01-2021. De mogelijkheid bestaat om dit om te zetten naar eeuwigdurend erfpacht of om de grond te kopen.
Verwarming en warm water d.m.v. Nefit HR ketel (+ 80 liter boiler). In het keukenkastje zit een extra close-in boiler.

Voorzien van vele extra’s:
- Alarminstallatie.
- Elektrische zonwering met zon- en windsensoren aan zowel achterzijde als voorzijde.
- Elektrische rolluiken in de keuken, aan de zijkant en alle ramen op de eerste en tweede verdieping (totaal 9 stuks).
- Geheel voorzien van pas geschilderde hardhouten kozijnen.
- Dakkapellen op de zolderverdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
- Dubbele beglazing op de benedenverdieping en op zolder.
- Airconditioning op verdieping 1 en 2.
- Uitgebreide meterkast v.v. 15 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
- Inbouwapparatuur keuken van Miele (professioneel).
- Hoogwaardige 4-persoons therapeutische infraroodcabine met vapo-systeem, ingebouwd geluidssysteem en sterrenhemel (Health Company).
- Begane grond v.v. massief houten vloerdelen.
- 1e en 2e verdieping voorzien van PVC-vloerdelen (mFLOR).
- De gehele woning is voorzien van (rol)horren.

Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, de dakgoten aan beide zijden zijn vernieuwd en de gevel is volledig gereinigd door middel van zandstralen, slechte voegen zijn vervangen en daarna is de gevel geïmpregneerd. Ook zijn binnen alle deurposten vervangen met nieuwe houten deurposten, nieuwe deuren en zijn alle plafonds en wanden voorzien van nieuw stucwerk.

Plattegronden

Recent bekeken